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Wohnen auf einer Ebene im schönen Vorsfelde

Objektbeschreibung

Charmanter Bungalow mit moderner Ausstattung – kernsaniert.

Dieser im Jahr 1959 erbaute Bungalow wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Mit fünf Zimmern, einer großzügigen Raumaufteilung sowie einem voll nutzbaren Keller bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der große, offene Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse schafft ein helles, freundliches Ambiente und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Dank der umfassenden Sanierung und Modernisierung bietet der Bungalow energetisch wie optisch einen zeitgemäßen Standard. Gleichzeitig punktet er mit solider Bauweise, praktischer Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum für die neuen Eigentümer.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern ausgestattet und mit Ausbaureserve für die Zukunft.

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Laminat
Garage
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

Objekttyp
House
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Available
Vermarktungstyp
Kauf

Fläche

Wohnfläche
ca. 120,56 m²
Nutzfläche
ca. 91,60 m²
Grundstück
ca. 729,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1 Garage

Energieausweis

Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.10.2025
Gültig bis02.10.2035
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf170,05 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde – einer gewachsenen Wohngegend mit viel Charme, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Wolfsburger Innenstadt. Vorsfelde verbindet den Charakter einer eigenständigen Kleinstadt mit den Vorzügen der Großstadt Wolfsburg und ist besonders bei Familien sehr gefragt.

In fußläufiger Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das historische Zentrum von Vorsfelde mit seinen gemütlichen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B188 und A39 gelangen Sie schnell ins Wolfsburger Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den Allerauen und dem Allerpark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergängen, Wassersport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind die Attraktionen Wolfsburgs – darunter die Autostadt, das Phaeno und die Designer Outlets – in wenigen Minuten erreichbar.

Vorsfelde bietet damit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Infrastruktur und idealer Anbindung – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität für die ganze Familie.

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Ard de Jong

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