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Lübecker Handwerkertraum! Charmante Doppelhaushälfte auf Erbpacht

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Lübeck bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 138 m² und vereint komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien.

Das Haus verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Bad, welches eine angenehme Privatsphäre gewährleisten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Einzugsfertigmachen besonders unkompliziert.

Besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, der das Wohnambiente spürbar erweitert und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen schafft. Der großzügige Garten mit Obstbäumen, auf dem insgesamt 850 m² großen Grundstück, lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein . Die Heizung wurde 2018 komplett erneuert.

Die Lage in Lübeck rundet dieses attraktive Angebot ab: Eine Stadt mit hoher Lebensqualität, historischem Charme und guter Infrastruktur.

Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Sprechen Sie uns gerne an wegen den Konditionen

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Garage
Parken im Freien
Garten
Wintergarten
Keller

Objektdaten

Objekttyp
Semi-Detached House
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Available
Vermarktungstyp
Kauf

Fläche

Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Grundstück
ca. 850,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 40,00 m²
Anzahl Stellplätze
1 Garage, 1 Freiplatz

Energieausweis

Baujahr1965
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Lage

Lübeck überzeugt als eine der schönsten Städte Norddeutschlands mit einer einzigartigen Mischung aus hanseatischer Geschichte, lebendiger Kultur und hoher Lebensqualität. Die UNESCO-geschützte Altstadt mit dem weltberühmten Holstentor, den charakteristischen Backsteingotik-Kirchen und den malerischen Gängen und Höfen macht Lübeck zu einem ganz besonderen Wohnort.

Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen sowie der Technischen Hochschule Lübeck. Zahlreiche Ärzte, Kliniken und das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein sorgen für eine erstklassige medizinische Versorgung.

Für Freizeitaktivitäten stehen unzählige Möglichkeiten zur Verfügung: Die Lübecker Bucht mit den beliebten Ostseebädern Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Strandspaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Parks, Grünanlagen und die idyllische Wakenitz bieten zudem naturnahe Ausgleichsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Verkehrstechnisch ist Lübeck ausgezeichnet angebunden. Die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, das in nur rund 60 Kilometern Entfernung liegt. Der Lübecker Hauptbahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die gesamte Region, und der Flughafen Hamburg ist bequem in etwa einer Stunde erreichbar.

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Ard de Jong

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