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Großzügige (213 m²) Rotklinker-Schönheit ! 6 Zimmer – Hell & Familien freundlich in sicherer Lage

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Walsrode-Düshorn bietet mit seinen 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, auf insgesamt 213,9 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Verteilt auf 2 Etagen und einem vollständig unterkellerten Untergeschoss ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die individuell gestaltet werden können.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen neu zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet dabei eine gute Ausgangsbasis. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet, eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Für die tägliche Nutzung verfügt jeder Etage über ein eigenes praktisches Badezimmer.
Von der Küche im Untergeschoss, gelangen Sie direkt auf der Terrasse. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon im Erdgeschoss oder auf der Loggia im Dachgeschoss.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 modernisiert, sodass hier in naher Zukunft keine weiteren Investitionen notwendig sind. Die Gasbeheizung erfolgt über eine Zentralheizung und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Das Außengelände überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 972 m², einem gepflegten Garten sowie reichlich Stellplatzmöglichkeiten: Eine Garage, ein Carport und 2 zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für mehrere Fahrzeuge. Ein weiterer Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder sonstige Gegenstände.

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Garage
Carport
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

Objekttyp
Single Family House
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Available
Vermarktungstyp
Kauf

Fläche

Wohnfläche
ca. 213,90 m²
Nutzfläche
ca. 77,10 m²
Grundstück
ca. 972,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
4 Garagen

Energieausweis

Baujahr1978
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.09.2024
Gültig bis03.09.2034
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf199,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Walsrode überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit der Autobahn, die in lediglich 12 Minuten zu erreichen ist und eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten erreichbar und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Reisende. Für Fernreisen steht Ihnen der nächste Flughafen in rund 46 Minuten zur Verfügung.

Die Stadt Walsrode selbst punktet mit einer attraktiven Kombination aus Natur und Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Lüneburger Heide bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und medizinischer Versorgung. Ob naturverbundenes Leben in idyllischer Umgebung oder die schnelle Anbindung an städtische Zentren – Walsrode vereint das Beste aus beiden Welten.

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Ard de Jong

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