AMA IMMOBILIEN EG
Rückmietverkauf
Wir helfen Ihnen, Liquidität zu schaffen und gleichzeitig in Ihrem Zuhause zu bleiben. Gemeinsam finden wir die passende Lösung und begleiten Sie mit umfassender Unterstützung bis zum Notartermin.
Individuell geprüft
Konditionen geregelt
Diskret begleitet
Sicher bis Notar
Was ist ein Rückmietverkauf
Beim Verkauf mit Rückmietung verkaufen Eigentümer ihre Immobilie vollständig und mieten sie direkt vom Käufer zurück. Wichtig ist ein Mietvertrag, der eine Eigenbedarfskündigung ausschließt. Zusätzlich kann ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen werden, um die Wohnsituation weiter abzusichern.
Worauf Sie unbedingt achten sollten
Für wen kann das Modell sinnvoll sein
Kurzfristiger Kapitalbedarf
Etwa für Renovierungen, größere Anschaffungen, familiäre Unterstützung oder die Stärkung der Altersvorsorge.
Mehr Flexibilität im Alter
Weiterwohnen in vertrauter Umgebung ohne sofortigen Umzugsdruck, bei gleichzeitigem finanziellen Spielraum.
Geplanter Umzug zu einem späteren Zeitpunkt
Wenn ein Wechsel in eine kleinere Immobilie perspektivisch vorgesehen ist, der richtige Zeitpunkt aber noch offen bleibt.
Entlastung laufender Verpflichtungen
Wenn Kosten rund um Instandhaltung oder Modernisierung besser planbar und kalkulierbar werden sollen.
So prüfen wir gemeinsam, ob es für Sie passt
Zielklärung im Erstgespräch
Wir klären, was Sie erreichen möchten und welche Alternativen es gibt.
Machbarkeit und Konditionen prüfen
Wir prüfen Objekt, Markt, Käuferprofil und Mietkonditionen.
Sicherheit und Vertragslogik absichern
Fokus auf klare Regelungen im Kauf- und Mietvertrag.
Abschluss strukturiert begleiten
Ihr Weg zum Rückmietverkauf in 5 Schritten
Transparente Orientierung für eine fundierte Entscheidung
Ein Rückmietverkauf ist besonders dann sinnvoll, wenn Kaufpreis und Mietkonditionen optimal aufeinander abgestimmt sind. Genau darauf achten wir, transparent und diskret und mit einem klar strukturierten Prozess bis zum Notartermin.
01 Erstgespräch und Zielklärung
Wir klären Ihre Situation, Ihre Ziele und ob Rückmietverkauf überhaupt sinnvoll ist oder ob Alternativen besser passen.
02 Marktwerteinschätzung und Unterlagencheck
Realistische Bewertung, Unterlagenstruktur, Vorbereitung für belastbare Angebote.
03 Käufer und Konditionenvergleich
Wir prüfen Angebote, Konditionen und Vertragslogik mit Fokus auf Miete, Kündigungsschutz, Instandhaltung und Transparenz.
04 Abstimmung bis Notartermin
Koordination, Klärung offener Punkte, strukturierte Begleitung bis zur Beurkundung und zur Übergabe.
05Übergabe und Start des Mietverhältnisses
Nach der Beurkundung wird der Kaufpreis ausgezahlt und das vereinbarte Mietverhältnis beginnt. Wir prüfen gemeinsam die Vertragsunterlagen, begleiten die Übergabe und stellen sicher, dass alle Vereinbarungen sauber umgesetzt sind.
Über uns
AMA Immobilien eG Ihr Immobilienpartner für den Großraum Lüneburg und den Süden Hamburgs
Seit 2020 begleiten wir Eigentümer mit persönlicher Beratung, fachlicher Sicherheit und einem starken regionalen Netzwerk. Als Immobilienmakler aus Lüneburg kennen wir den regionalen Immobilienmarkt genau und unterstützen Sie von der ersten Immobilienbewertung bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Kurze Entscheidungswege, transparente Kommunikation und ein engagiertes Team stehen dabei im Mittelpunkt.
Ihre Vorteile
Vertrauen, Erfahrung und regionale Kompetenz für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Orts- und Marktkenntnis
Wer den Markt kennt, kann Immobilien realistisch bewerten. Als Immobilien Makler aus Lüneburg kennen wir die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile.
Ob familienfreundliches Oedeme, das beliebte Kreideberg oder die historische Altstadt, jede Lage beeinflusst den Marktwert einer Immobilie. Diese regionale Marktkenntnis beziehen wir in jede Wertermittlung und Vermarktungsstrategie ein.
Erfahrung im Verkauf
Seit 2020 begleiten wir Eigentümer erfolgreich beim Verkauf ihrer Immobilien. Mit einer professionellen Vermarktungsstrategie erreichen wir die passende Zielgruppe und schaffen die Grundlage für einen erfolgreichen Abschluss. Unser strukturierter Immobilienverkauf in Lüneburg orientiert sich dabei an den individuellen Anforderungen jeder Immobilie.
Kompetenz in der Beratung
Ob Immobilienbewertung, rechtliche Fragen oder Vermarktungsstrategie, wir beraten Sie verständlich, persönlich und auf Augenhöhe. Auch beim Wohnungsverkauf in Lüneburg begleiten wir Sie strukturiert und transparent durch den gesamten Verkaufsprozess.
Professioneller Service
Als erfahrenes Maklerbüro in Lüneburg entlasten wir Sie mit strukturierten Abläufen, guter Erreichbarkeit und einer persönlichen Betreuung. Zuverlässigkeit und Transparenz stehen dabei jederzeit im Mittelpunkt.
Kundenbewertungen
Herr Springmann hat mich von Anfang an äußerst kompetent, zuverlässig und transparent durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Seine professionelle Beratung, schnelle Erreichbarkeit und sein Engagement haben mir jederzeit ein sicheres Gefühl gegeben. Ich habe mich sehr gut betreut gefühlt und kann Herrn Springmann als Makler uneingeschränkt weiterempfehlen.
Ada Duxha
Ich fühle mich bei Ama Immobilien wirklich hervorragend betreut und beraten. Vom ersten Kontakt an wurde ich sehr freundlich, kompetent und vor allem ehrlich begleitet. Alle meine Fragen wurden geduldig beantwortet, und ich hatte jederzeit das Gefühl, dass man sich wirklich Zeit für mich nimmt und meine Wünsche ernst nimmt.
Besonders beeindruckt hat mich die Professionalität und Zuverlässigkeit des gesamten Teams. Die Kommunikation war immer klar, transparent und schnell. Dadurch habe ich mich während des gesamten Prozesses sehr sicher und gut aufgehoben gefühlt.
Man merkt sofort, dass hier mit viel Erfahrung, Engagement und Herz gearbeitet wird. Genau so wünscht man sich eine Betreuung im Immobilienbereich.
Ich kann Ama Immobilien aus voller Überzeugung weiterempfehlen und würde mich jederzeit wieder an dieses Unternehmen wenden. Vielen Dank für die großartige Unterstützung!
sabrina micheli
Dank AMA Immobilien haben wir nicht nur unser Traumhaus gefunden, sondern wurden auch über den gesamten Prozess hinweg hervorragend betreut. Herr Schill war jederzeit ansprechbar, hat alle Unterlagen verständlich erklärt und auch in stressigen Phasen einen kühlen Kopf bewahrt. Besonders angenehm fanden wir, dass alles sehr strukturiert, aber gleichzeitig persönlich ablief. Auch nach dem Notartermin war er noch für uns da – das ist nicht selbstverständlich. Wir können AMA Immobilien uneingeschränkt empfehlen.
Rebecca T.
Häufig gestellte Fragen
Wie schnell erhalte ich den Verkaufserlös?
Das hängt von Unterlagen, Käufer und Notartermin ab. Nach der Beurkundung erfolgt die Auszahlung üblicherweise gemäß Vertrag, sobald die vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sind.
Wie wird die Miete festgelegt?
Die Miete ist Verhandlungssache. Wichtig ist eine tragbare Miethöhe und eine nachvollziehbare Regelung zur Anpassung, damit die Planung langfristig funktioniert.
Kann ich später ausziehen?
In der Regel ja. Als Mieter können Sie meist nach den üblichen Fristen kündigen, Details ergeben sich aus dem Mietvertrag.
Gibt es Eigenbedarf durch den Käufer?
Wer übernimmt Reparaturen und Instandhaltung?
Das hängt von den Vereinbarungen ab. Typisch sind klare Regelungen dazu, welche Pflichten beim Vermieter und welche beim Mieter liegen.
Was passiert, wenn die Immobilie später weiterverkauft wird?
Ein Mietvertrag bleibt grundsätzlich bestehen. Trotzdem sollten die Bedingungen so gestaltet sein, dass Ihre Wohnsituation dauerhaft planbar bleibt.
Welche Immobilien eignen sich besonders?
Häufig eignen sich Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in stabilen Lagen. Entscheidend sind Zustand, Lage, Marktgängigkeit und die geplanten Mietkonditionen.
Passt ein Rückmietverkauf zu Ihnen und welche Konditionen sind möglich?
Wir prüfen das mit Ihnen vertraulich und geben Ihnen eine klare Empfehlung.
Ard de Jong
Immobilienmakler