AMA IMMOBILIEN EG
Rückmietverkauf
Wir helfen Ihnen, Liquidität zu schaffen und gleichzeitig in Ihrem Zuhause zu bleiben. Gemeinsam finden wir die passende Lösung und begleiten Sie mit umfassender Unterstützung bis zum Notartermin.
Individuell geprüft
Konditionen geregelt
Diskret begleitet
Sicher bis Notar
Was ist ein Rückmietverkauf
Beim Verkauf mit Rückmietung verkaufen Eigentümer ihre Immobilie vollständig und mieten sie direkt vom Käufer zurück. Wichtig ist ein Mietvertrag, der eine Eigenbedarfskündigung ausschließt. Zusätzlich kann ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen werden, um die Wohnsituation weiter abzusichern.
Worauf Sie unbedingt achten sollten
Für wen kann das Modell sinnvoll sein
Kurzfristiger Kapitalbedarf
Etwa für Renovierungen, größere Anschaffungen, familiäre Unterstützung oder die Stärkung der Altersvorsorge.
Mehr Flexibilität im Alter
Weiterwohnen in vertrauter Umgebung ohne sofortigen Umzugsdruck, bei gleichzeitigem finanziellen Spielraum.
Geplanter Umzug zu einem späteren Zeitpunkt
Wenn ein Wechsel in eine kleinere Immobilie perspektivisch vorgesehen ist, der richtige Zeitpunkt aber noch offen bleibt.
Entlastung laufender Verpflichtungen
Wenn Kosten rund um Instandhaltung oder Modernisierung besser planbar und kalkulierbar werden sollen.
So prüfen wir gemeinsam, ob es für Sie passt
Zielklärung im Erstgespräch
Wir klären, was Sie erreichen möchten und welche Alternativen es gibt.
Machbarkeit und Konditionen prüfen
Wir prüfen Objekt, Markt, Käuferprofil und Mietkonditionen.
Sicherheit und Vertragslogik absichern
Fokus auf klare Regelungen im Kauf- und Mietvertrag.
Abschluss strukturiert begleiten
Ihr Weg zum Rückmietverkauf in 5 Schritten
Transparente Orientierung für eine fundierte Entscheidung
Ein Rückmietverkauf ist besonders dann sinnvoll, wenn Kaufpreis und Mietkonditionen optimal aufeinander abgestimmt sind. Genau darauf achten wir, transparent und diskret und mit einem klar strukturierten Prozess bis zum Notartermin.
01 Erstgespräch und Zielklärung
Wir klären Ihre Situation, Ihre Ziele und ob Rückmietverkauf überhaupt sinnvoll ist oder ob Alternativen besser passen.
02 Marktwerteinschätzung und Unterlagencheck
Realistische Bewertung, Unterlagenstruktur, Vorbereitung für belastbare Angebote.
03 Käufer und Konditionenvergleich
Wir prüfen Angebote, Konditionen und Vertragslogik mit Fokus auf Miete, Kündigungsschutz, Instandhaltung und Transparenz.
04 Abstimmung bis Notartermin
Koordination, Klärung offener Punkte, strukturierte Begleitung bis zur Beurkundung und zur Übergabe.
05 Nachsorge und Kontrolle
Sie bekommen klare Hinweise für die Zeit nach dem Eingriff, zum Beispiel zu Essen, Sport und Verhalten bei Beschwerden. Wir kontrollieren die Heilung und begleiten Sie bis alles gut abgeheilt ist.
Über uns
AMA Immobilien eG Ihr Immobilienpartner für Niedersachsen, Hamburg, Bremen, Schleswig Holstein und Düsseldorf
Wir begleiten Eigentümer und Interessenten mit persönlicher Beratung, fachlicher Sicherheit und einem starken regionalen Netzwerk. Ob Verkauf, Marktwerteinschätzung oder Vorbereitung des Notartermins wir stehen Ihnen strukturiert, transparent und verlässlich zur Seite. Dabei legen wir besonderen Wert auf klare Kommunikation, kurze Wege und einen reibungslosen Ablauf in jeder Phase des Prozesses.
Ihre Vorteile
Orts- und Marktkenntnis
Wer den Markt kennt, kann realistisch bewerten. Wir verfügen über fundierte Kenntnisse der Lagen, Entwicklungen und Preisstrukturen in Lüneburg und setzen dieses Wissen gezielt für Ihren Erfolg ein.
Erfahrung im Verkauf
Ein passender Angebotspreis ist entscheidend. Durch unsere Erfahrung wissen wir, wie Immobilien optimal positioniert werden und über welche Wege die richtige Zielgruppe erreicht wird.
Kompetenz in der Beratung
Rechtliche Fragen, Finanzierung oder Marktanalysen wir beraten klar, verständlich und auf Augenhöhe. So behalten Sie jederzeit den Überblick und treffen sichere Entscheidungen.
Professioneller Service
Wir entlasten Sie spürbar durch strukturierte Abläufe, gute Erreichbarkeit und transparente Prozesse. Zuverlässigkeit und klare Organisation stehen dabei immer im Mittelpunkt.
Kundenbewertungen
50+ Rezensionen
Der Verkauf unseres Einfamilienhauses war für uns ein großer Schritt – umso glücklicher sind wir, dass wir uns für Herrn Schill und AMA Immobilien entschieden haben. Vom ersten Gespräch an war klar: Hier geht es nicht nur um schnelle Abschlüsse, sondern um echte Begleitung. Herr Schill hat uns transparent beraten, uns bei allen Fragen sicher durch den Prozess geführt und uns viele organisatorische Dinge abgenommen. Besonders beeindruckt hat uns seine ruhige, diskrete Art und sein Gespür für Menschen. Vielen Dank für die großartige Zusammenarbeit!
Anna N.
Ich habe über AMA Immobilien meine Wohnung verkauft und hätte mir keinen besseren Partner wünschen können. Herr Schill hat sich sehr viel Zeit genommen, alle Unterlagen gesichtet, den Marktwert realistisch eingeschätzt und ein überzeugendes Exposé erstellt. Auch die Kommunikation mit potenziellen Käufern verlief äußerst professionell. Ich wurde regelmäßig informiert und hatte immer das Gefühl, gut aufgehoben zu sein. Ein Immobilienmakler, wie man ihn sich wünscht – ehrlich, engagiert und fachlich kompetent.
Markus K.
Dank AMA Immobilien haben wir nicht nur unser Traumhaus gefunden, sondern wurden auch über den gesamten Prozess hinweg hervorragend betreut. Herr Schill war jederzeit ansprechbar, hat alle Unterlagen verständlich erklärt und auch in stressigen Phasen einen kühlen Kopf bewahrt. Besonders angenehm fanden wir, dass alles sehr strukturiert, aber gleichzeitig persönlich ablief. Auch nach dem Notartermin war er noch für uns da – das ist nicht selbstverständlich. Wir können AMA Immobilien uneingeschränkt empfehlen.
Rebecca T.
Häufig gestellte Fragen
Wie schnell erhalte ich den Verkaufserlös?
Das hängt von Unterlagen, Käufer und Notartermin ab. Nach der Beurkundung erfolgt die Auszahlung üblicherweise gemäß Vertrag, sobald die vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sind.
Wie wird die Miete festgelegt?
Die Miete ist Verhandlungssache. Wichtig ist eine tragbare Miethöhe und eine nachvollziehbare Regelung zur Anpassung, damit die Planung langfristig funktioniert.
Kann ich später ausziehen?
In der Regel ja. Als Mieter können Sie meist nach den üblichen Fristen kündigen, Details ergeben sich aus dem Mietvertrag.
Gibt es Eigenbedarf durch den Käufer?
Wer übernimmt Reparaturen und Instandhaltung?
Das hängt von den Vereinbarungen ab. Typisch sind klare Regelungen dazu, welche Pflichten beim Vermieter und welche beim Mieter liegen.
Was passiert, wenn die Immobilie später weiterverkauft wird?
Ein Mietvertrag bleibt grundsätzlich bestehen. Trotzdem sollten die Bedingungen so gestaltet sein, dass Ihre Wohnsituation dauerhaft planbar bleibt.
Welche Immobilien eignen sich besonders?
Häufig eignen sich Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in stabilen Lagen. Entscheidend sind Zustand, Lage, Marktgängigkeit und die geplanten Mietkonditionen.
Passt ein Rückmietverkauf zu Ihnen und welche Konditionen sind möglich?
Wir prüfen das mit Ihnen vertraulich und geben Ihnen eine klare Empfehlung.
Ard de Jong
Immobilienmakler