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LIEBLINGSHAUS gesucht ? 120 m² Wohnglück, ideal für Familien mit vielen Highlights & ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Walsrode / OT Bomlitz in Elferdingen bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, verteilt sich die Wohnfläche von 120 m² komfortabel auf die vorhandenen Etagen und schafft ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2021 wurde das Haus teilsaniert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge aus Parkett, PVC und Teppichboden verleihen den einzelnen Räumen ihren jeweils eigenen Charakter und sorgen für ein wohnliches Ambiente.

Besondere Highlights des Hauses sind der gemütliche Kamin sowie ein einladender Wintergarten, der das Innenleben des Hauses harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 520 m² bietet mit rund 300 m² Außenfläche viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und grüne Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Praktischer Stauraum ist durch den vorhandenen Keller sowie einen separaten Abstellraum in ausreichendem Maße gegeben. Die Zentralheizung auf Ölbasis sorgt für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus.

Weitere Highlights:
- Einbauküche
- Kaminofen
- Vollbad
- Ausgebauter Spitzboden
- Barbereich im Saloon-Styl
- Wintergarten
- Waschküche
- Werkstatt
- Hobbykeller ...!

Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Teppich
Parkett
Kunststoff
Kamin
Garage
Parken im Freien
Garten
Wintergarten
Keller
Abstellraum

Objektdaten

Objekttyp
House
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Available
Vermarktungstyp
Kauf

Fläche

Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Nutzfläche
ca. 20,00 m²
Grundstück
ca. 511,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 20,00 m²
Gartenfläche
ca. 300,00 m²
Anzahl Stellplätze
3 Garagen

Energieausweis

Baujahr1938
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.09.2026
Gültig bis30.09.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf181,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Walsrode überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus ruhiger Wohnqualität und hervorragender Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist denkbar einfach – die nächste Haltestelle ist bequem in nur 4 Gehminuten zu erreichen.

Autofahrer schätzen die schnelle Verbindung zur Autobahn, die in lediglich 3 Fahrminuten erreichbar ist und damit optimale Voraussetzungen für Pendler und Reisende bietet. Der Walsroder Hauptbahnhof liegt nur 4 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Schienennetz.

Für Vielreisende ist zudem der nächste Flughafen in rund 44 Fahrminuten erreichbar – so sind nationale und internationale Ziele stets gut im Griff.

Walsrode selbst bietet eine charmante Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und dem weltbekannten Vogelpark, der der Stadt ein ganz besonderes Flair verleiht. Natur und Erholung finden sich in der idyllischen Umgebung der Lüneburger Heide direkt vor der Haustür.

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Ard de Jong

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