Gepflegte Kapitalanlage mit vier voll vermieteten Wohnungen in Bremen
Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus in Bremen bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche und ist in vier separate Wohnungen aufgeteilt, die derzeit vollständig vermietet sind. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide und bereits etablierte Vermietungssituation mit attraktivem Ertragspotenzial suchen.
Die insgesamt 9 Zimmer, fünf Schlafzimmer und vier Bäder verteilen sich auf die einzelnen Wohneinheiten und ermöglichen eine funktionale sowie komfortable Nutzung. Drei voll ausgestattete Einbauküchen sind vorhanden und unterstützen die eigenständige Nutzung der Wohnungen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnungen verfügen über pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Ein gemütlicher Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkon, Loggia sowie ein kleiner Wintergarten bieten den Bewohnern attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich und die Übergangsjahreszeiten zu genießen.
Das gepflegte, rund 611 m² große Grundstück bietet ausreichend Freifläche und verschiedene Rückzugsmöglichkeiten. Der Garten stellt eine zusätzliche attraktive Ergänzung für die vermieteten Wohneinheiten dar.
Für Fahrzeuge stehen zwei Carports und eine Garage zur Verfügung. Ein Vollkeller sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihren vier bereits vermieteten Wohnungen eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die bestehende Vollvermietung ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer eine unmittelbare Nutzung der Immobilie als Renditeobjekt, ohne zunächst eine Vermietung aufbauen zu müssen.
Highlights auf einen Blick:
4 separate, voll vermietete Wohnungen
ca. 265 m² Gesamtwohnfläche
insgesamt 9 Zimmer
ca. 611 m² Grundstück
4 Bäder
3 Einbauküchen
Balkon, Loggia und Wintergarten
Kamin
2 Carports
1 Garage
Vollkeller
separater Abstellraum
gepflegter Gesamtzustand
bestehende Vollvermietung
ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen